Enerji Kimlik Belgesi

Enerji Kimlik Belgesi 1 Ocak 2011 tarihi itibariyle yürürlüge girdi.

* 2017 yilina kadar tüm binalarin enerji kimlik belgesi almasi zorunlu.

* Artik konut satin alirken veya kiralarken binanin enerji verimliligine göre seçim yapilacak ve Enerji Kimlik Belgesi sinifi sorulacak.

* Enerji kimlik belgesi almadan önce binanizin yalitimini yapmaniz gerekir.

* Enerji Kimlik Belgesinde D sinifi veya üstü çikmak için TSE825 uygun kalinlik ve standartlarda bir uygulama yapmaniz gerekir.

ENERJI KIMLIK BELGESI NASIL ALINIR?

* Mevcut binalar için Enerji Kimlik Belgesi, Bayindirlik ve Iskan Bakanligi tarafindan yetkilendirilmis, bünyesinde Enerji Kimlik Belgesi uzmani istihtam eden Enerji Verimliligi Danismanlik Sirketleri tarafindan düzenlenir.

* Enerji Verimliligi Danismanlik Sirketleri, binanizi inceleyerek;
yapim yili, yönü, konumu vb. genel bilgileri, binanizin hangi malzemelerden insa edildigi, yalitim durumu, çati, cephe, döseme ve pencere alanlari vb. temel bilgileri, isitma ve sogutma sistemlerinin verimlilikleri, sicak su sistemi ile ilgili teknik bilgileri ve kullanilan aydinlatma elemanlarinin tipi, sayisi vb. bilgileri toplar. Elde edilen bu bilgiler isiginda EKB uzmani binanizin enerji performansina dair gerekli hesaplamalari yaparak Enerji Kimlik Belgesi'ni üretir ve ilgili idarelere onaylatir.

* Enerji Kimlik Belgesinin binanin tamami için hazirlanmasi sarttir.

* Enerji Kimlik Belgesi'nin bir nüshasi bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu veya enerji yöneticisince muhafaza edilir, bir nüshasi da bina girisince rahatlikla görülebilecek bir yerde asilir.

* Enerji Kimlik Belgesi 10 yil geçerlidir. Eger ihtiyacin degisecegi bir uygulama yapilmasi durumunda belgenin 1 yil içinde degismesi gerekir. Bu nedenle binada yapilmasi gereken degisikliklerin Enerji Kimlik Belgesi almadan önce yapilmasi binanin menfaatinedir.

* Binalar veya bagimsiz bölümlere iliskin alim satim ve kiraya verme ile ilgili is ve islemlerde Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmis olmasi sarti aranir.

5 Aralik 2008 tarihli 27075 sayili Resmi Gazetede yayinlanan Binalarda Enerji Performansi Yönetmeligi, yeni ve 1.000 m2’den büyük mevcut binalarin Enerji Kimlik Belgesi (EKB) almasini yasal olarak zorunlu kilmaktadir. Bir binaya Enerji Kimlik Belgesi verilebilmesi için öncelikle o binanin Bina Enerji Performansi (BEP) hesaplanmalidir.

Nedir bu Enerji Kimlik Belgesi?

Asgari olarak binanin enerji ihtiyaci ve enerji tüketim siniflandirmasi, yalitim özellikleri ve isitma ve/veya sogutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir. Enerji Kimlik Belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 yil geçerlidir. Bu sürenin sonunda Enerji Kimlik Belgesi (EKB) hazirlanilacak bir rapor dogrultusunda yeniden düzenlenir. Enerji Kimlik Belgesi, enerji kimlik belgesi vermeye yetkili kurulus tarafindan hazirlanir ve ilgili idarece onaylanir. Bu belge, 1.000 m2 ve üzerinde olan yeni binalar için yapi kullanma izin belgesinin ayrilmaz bir parçasidir. 1.000 m2 ve üzerindeolan mevcut binalar için ise 2017 yilina kadar alinmasi zorunludur.

Enerji Kimlik Belgesi;

Bina ile ilgili genel bilgiler,
Düzenleme ve düzenleyen bilgileri,
Binanin kullanim alani (m2),
Binanin kullanim amaci,
Binanin isitilmasi, sogutulmasi, iklimlendirmesi, havalandirmasi, aydinlatmasi ve sihhi sicak su temini için kullanilan enerjinin miktari (kWh/yil),
Tüketilen her bir enerji türüne göre yillik birincil enerji miktari (kWh/yil),
Binalarin kullanim alani basina düsen yillik birincil enerji tüketiminin,
A ile G arasinda degisen bir referans ölçegine göre siniflandirilmasi,
Nihai enerji tüketiminin olusturdugu sera gazlarinin kullanim alani basina yillik miktari (kg CO2/m2-yil),
Binalarin kullanim alani basina düsen yillik sera gazi saliminin,
A ile G arasinda degisen bir referans ölçegine göre siniflandirilmasi (kg CO2/m2-yil),
Birincil enerji tüketimine göre, belirlenen enerji sinifi,
Nihai enerji tüketimine göre, belirlenen sera gazlari emisyonu sinifi gösterilir.

Enerji Kimlik Belgesinin bir nüshasi bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu ve/veya enerji yöneticisince muhafaza edilir, bir nüshasi da bina girisinde rahatlikla görülebilecek bir yerde asili bulundurulur.

Ayrica bina veya bagimsiz bölüm satildiginda veya kiraya verildiginde,malsahibi tarafindan alici veya kiraciya binanin Enerji Kimlik Belgesi de verilir.

Enerji Kimlik Belgesi, binanin yillik enerji ihtiyacinin degismesine yönelik herhangi bir uygulama yapilmasi halinde bu Yönetmelige uygun olacak sekilde yenilenir.

Enerji Kimlik Belgesi, binanin tamami için hazirlanabilecegi gibi, istege bagli olarak, kat mülkiyetini haiz her bir bagimsiz bölüm veya farkli kullanim alanlari için ayri ayri düzenlenebilir.

Hesaplarda kullanilan yüzey alanlarinin elde edilme yöntemi, enerji dönüsüm katsayilari, nihai enerjilerin birincil enerjiye dönüstürülmesi ve enerji tüketimleri ölçegi, nihai enerji tüketimleri,sera gazi emisyonlarina dönüstürme katsayilari ve karbondioksit emisyonu, Enerji Kimlik Belgesinin ekleri olarak proje kapsaminda hazirlanir.

BINALARDA ENERJI KIMLIK BELGESI (EKB)NEDIR?

5627 Sayili Enerji Verimliligi Kanunu” ve buna bagli olarak çikartilan “Binalarda Enerji Performansi Yönetmeligi” ne göre, binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarinin etkin ve verimli kullanilmasina, enerji israfinin önlenmesine ve çevrenin korunmasini saglamak için, asgari olarak binanin enerji ihtiyaci ve enerji tüketim siniflandirmasi, yalitim özellikleri ve isitma ve/veya sogutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeren belgedir.

Enerji Kimlik(EKB), Asagida belirtilen yapilarin disinda tüm binalarda kullanilacaktir.

Planlanan kullanim süresi iki yildan az olan binalar,

Toplam kullanim alani 50 m2’nin altinda olan binalar,

Seralar, Atölyeler,

Münferit olarak insa edilen ve isitilmasina, sogutulmasina gerek duyulmayan depo, ardiye, ahir, agil gibi binalar,

Mücavir alan disinda kalan ve toplam insaat alani1.000 m2’den az olan binalar.

Ilgili idareler, Enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluslar, Yatirimci kuruluslar, Bina sahipleri,

Bina yöneticileri veya enerji yöneticileri, Isletmecikuruluslar, Isveren veya temsilcileri, Tasarim ve uygulamada görevli mimar ve mühendisler, Uygulayici yükleniciler ve üreticiler, Binanin yapilmasinda,kullanilmasinda ve enerji kimlik belgesi düzenlenmesinde görev alan müsavir, danisman, proje kontrolü yapan gerçek veya tüzel kisiler, enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluslar, denetleme kuruluslari ve isletme yetkilileri, görevli, yetkili ve sorumludur.

Projenin eksik veya hatali olmasi veya standartlara uygun olmamasi halinde, proje müellifleri; yapimin eksik veya hatali olmasi veyahut standartlara uygun olmamasi halinde ise, varsa yapi denetim kurulusu ve yüklenici veya yapimci firma, yetkileri oraninda sorumludur.

Sistemin uygun çalismamasi isletmeden kaynaklaniyor ise, bina sahibi, yöneticisi veya varsa enerji yöneticisi veya isletmeci kurulus dogrudan sorumlu olur.

Ilgili idareler, sorumlulugun takip, tespit ve gereginin yerine getirilmesi hususunda görevli ve yetkilidir. Ilgili idareler veenerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluslar, projelerin ve uygulamalarin bu Yönetmelik hükümlerine uygun olup olmadigini denetler.

Bu Yönetmelige uygun tasarim ve uygulamasi yapilmayan binalara yapi ruhsati veya yapi kullanim izin belgesi verilmesi durumunda, ilgili idareler, enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluslar ve varsa yapi denetimkuruluslari sorumlu olur.

Enerji Kimlik Belgesidüzenleme tarihinden itibaren 10 yil süre ile geçerlidir.

Enerji Kimlik Belge, enerji kimlik belgesi vermeye yetkili kurulus tarafindan hazirlanir ve ilgili idarece onaylanir.Bu belge, yeni binalar için yapi kullanma izin belgesinin ayrilmaz bir parçasidir.

Enerji Kimlik Belgesinin bir nüshasi bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu ve/veya enerji yöneticisince muhafaza edilir, bir nüshasi da bina girisinde rahatlikla görülebilecek bir yerde asili bulundurulur.

Enerji Kimlik Belgesi, binanin yillik birincil enerji ihtiyacinin degismesine yönelik herhangi bir uygulama yapilmasi halinde,bu Yönetmelige uygun olacak sekilde bir yil içinde yenilenir.

Enerji Kimlik Belgesinin, binanin tamami için hazirlanmasi sarttir.

Ayrica, istege bagli olarak, kat mülkiyetini haiz her bir bagimsiz bölüm veya farkli kullanim alanlari için ayri ayri düzenlenebilir.

Enerji kimlik belgelerinin düzenlenmesinden, yetkili kurulusun ilgili personeli ve yetkili kurulus adina kurulusun sahibi veya yöneticisi müteselsilen sorumludur.

Binalar veya bagimsiz bölümlere iliskin alim, satim ve kiraya verme ile ilgili is ve islemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmis olmasi sarti aranir.

Binanin veya bagimsiz bölümün satilmasi veya kiraya verilmesi safhasinda, mal sahibi enerji kimlik belgesinin bir suretini aliciya veya kiraciya verir.

　
Mevcut binalar ve insaati devam edip henüz yapi kullanim izni almamis binalar için Enerji Verimliligi Kanununun yayimi tarihinden itibaren on yil içinde (02.05.2017 tarihine kadar )

Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir. (Alim-Satim ve kiralama islemi olursa hemen düzenlenir.)

Binalarin enerji performansi nasil belirlenir?

Bir binanin enerji performansinin belirlenmesi;

a) Binanin m2 basina düsen yillik enerji tüketiminin belirlenmesi,

b) Bu degere göre CO2 saliminin hesaplanmasi,

c) Bu degerlerin referans bir bina’ninki ile kiyaslanmasi,

d) Kiyaslama sonucuna göre binanin A-G arasi bir enerji sinifina yerlestirilmesi ile gerçeklesir.

Bina Enerji Performansi Hesaplama Yöntemi nedir?

Bina enerji performansi hesaplama yöntemi (BEP-HY),

a) Binanin enerji tüketimine etki eden tüm parametrelerin, binalarin enerji verimliligine etkisini degerlendirmek,

b) Enerji performans sinifini belirlemek için gelistirilmistir.

Hesaplama yöntemi,

Konutlar,
Ofisler,
Egitim binalari,
Saglik binalari,
Oteller ile
Alisveris ve ticaret merkezleri

Gibi bina tipolojilerindeki mevcut ve yeni binalarin enerji performansini degerlendirmek için kullanilir.

Bu hesaplama yöntemi;

Proje asamasindaki binalar için çesitli tasarim alternatiflerinin enerji performanslarinin karsilastirilmasi,

Mevcut ve yeni yapilacak binalarin enerji performansininstandartlastirilmis seviyesinin gösterilmesi,
Mevcut binalarda enerji ihtiyacinin hesaplanmasi yolu ileenerji verimliligi tedbirlerinin uygulanmasi ve uygulanmamasi durumlarinin degerlendirilmesi,

Bu hesaplama yöntemi, bina enerji performansini degerlendirirken;

Binalarin isitilmasi ve sogutulmasi için binanin ihtiyaci olan net enerji miktarinin hesaplanmasini,

Net enerjiyi karsilayacak kurulu sistemlerden olan kayiplari ve sistem verimlerini de göz önüne alarak binanin toplam isitma-sogutma enerji tüketiminin belirlenmesini,

Havalandirma enerjisi tüketiminin belirlenmesini,

Binalarda günisigi etkileri göz önüne alinarak, günisigindan yararlanilmayan süre ve günisiginin etkili olmadigi alanlar için aydinlatma enerji ihtiyacinin ve tüketiminin hesaplanmasini,

Sihhi sicak su için gerekli enerji tüketiminin hesaplanmasinikapsamaktadir.

Bu hesaplama yöntemi ilgili AB standartlari ile, gerekli görülen durumlarda ASHRAE ve Türk standartlarindan yararlanilarak olusturulmustur

Hesaplama yöntemi, “basit saatlik dinamik yöntem”dir.

Basit saatlik dinamik yöntem, binanin isitma-sogutma için gereken net enerji ihtiyacini ve bu ihtiyacin karsilanacagi sistemlerin tüketimini saatlik olarak hesaplar.

Hesaplama sonucunda ne olur?

Hesaplama sonucunda, binanin yillik

Isitma
Sogutma
Sicak su
Aydinlatma
Havalandirma

Tüketimleri birincil enerji olarak belirlenir. Bu tüketimdegerlerine bagli olarak CO2salimi hesaplanir.

Yenilenebilir enerji kaynaklari kullanimi hesaba katilmaktadir.

Binanin hesaplanan enerji tüketim miktari ve CO2 Salimi, referans binanin degerleriyle karsilastirilir.

Referans bina nedir?

A. Yeri ve Iklim Verileri

Ayni iklim verileri kullanacak

Ayni yönlendirmeye sahip olacak

Gerçekte yapilacak ve enerji kimlik belgesi düzenlenecek bina ile ayni yerde ve ayni yönde planlanacak, hesaplama programi ayni özellikler için hem gerçek hem de referans bina için tek seferde girilen veriler için iki kez çalisacak,

Bina ayni yerde oldugu için bulunduguyeriniklimverilerihemgerçek hemde referansbina için geçerli olacak.

B. GEOMETRI

Plan ve çati tipleri ayni olacak

Kat sayisi ve toplam alani ayni olacak

Gerçekte yapilacak ve enerji kimlik belgesi düzenlenecek bina ile ayni geometri de planlanacak, hesaplama programi ayni özellikler için hem gerçek hem de referans bina için tek seferde girilen veriler için iki kez çalisacak,

Gerçekte yapilacak ve enerji kimlik belgesi düzenlenecek bina ile ayni katsayisi ve toplamalarina sahip planlanacak, hesaplama programi ayni özellikler için hem gerçek hem de referans bina için tek seferde girilen veriler için iki kez çalisacak,

C. Bina kabugu

Opak ve saydam bilesenler TS825 zorunlu standardina uygun olacak.

Referans bina kabugu minimum TS825 standardina uygun olacaktir. Gerçekte yapilacak ve enerji kimlik belgesi düzenlenecek bina kabugu ise TS825 standardinin minimum degerinden daha iyi olmasinin önünde herhangi bir engel yoktur.

D. Mekanik sistemler

Yasal mevzuatlarin izin verdigi minimum verim degerlerine ve tanimlanan sistem özelliklerine sahip olacak

Referans bina isitma sisteminde yakit olarak dogalgaz seçilmistir,

Referans binada, merkezi isitma sistemi seçilmistir,

Referans bina sistem verimleri yasal mevzuatlarin (yönetmelik ve standartlarin) izin verdigi minimum verim ve etkenlik degerleri seçilmistir,

Referans konut binasinda havalandirma dogal havalandirma seçilmistir,

Referans konut disi binalar da havalandirma mekanik seçilmistir.

Referans konut binasinda sogutma sistemi bireysel sistem olarak seçilmistir,

Referans konut disi binada sogutma sistemi merkezi sistem olarak seçilmistir.

Mevcut veya tasarlanmis-herhangi-bir sistemin, net enerji ihtiyaci olmasina ragmen bulunmamasi durumunda, sistem karakteristikleri referans bina ile ayni alinir.

Mevcut veya tasarlanmis-herhangi-bir sistemin,hesaplanan net enerji ihtiyaci karsisinda yetersiz kalmasi durumunda, ihtiyacin karsilanamayan kismini karsilamak üzere, hayali bir sistem atanir. Bu hayali sistemin özellikleri, referans binadaki ilgili sistem ile aynidir.

E. Aydinlatma sistemi

Aydinlatma için tanimlanan minimum parametrelere sahip olacak

Ele alinan hacmin aydinlatma sistemi direkt kabul edilir.

Hacimler de duvarlarin isik yansitma katsayisi (ρD)%50, tavanin isik yansitma katsayisi (ρT)%70 olarak belirlenmistir.

Yapma aydinlatma sisteminde kullanilan lambalarin: *konut binalari için %30’unun kompakt fluoresan lamba ve %70’inin enkandesan lamba; *ticari binalarda %70’inin tüp fluoresan lamba ve %30’unun enkandesan lamba olarak kabul edilmistir.

Aygit tipi D grubu IP2X normal aygit olarak seçilmistir, bakim faktörü (MF) degeri %67’dir.

Gün isigi geçisinin zayif ve yapma aydinlatma sistemi kontrolünün manuel olmasi durumunda gerçeklesen

Gün isigi Bagimlilik Faktörü (FD degeri) için hacim türüne bagli olarak yer alan tanimli degerler asagidaki

tabloda verilmistir. Asil binada ise FD degeri hesaplanarak elde edilir.